1554 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 196,1 m² · constr. 2010 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 667 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223228599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
674 500 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
57005223228599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 388 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge +34 843 $ | 994 318 $ Poids 85 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 567 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 864 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 699 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 912 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 617 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 746 716 $ Poids 78 % |
| 5 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 592 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 896 070 $ Poids 78 % |
| 6 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 505 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 013 644 $ Poids 70 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 720 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 486 867 $ Poids 67 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 646 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 295 347 $ Poids 61 % |
| 9 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 519 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +75 246 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 948 612 $ Poids 60 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 388 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 388 247 $ Poids 58 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 798 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 863 302 $ Poids 57 % |
| 12 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 433 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 962 412 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.