1571 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 112,8 m² · constr. 2009 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 506 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223228862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
57005223228862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 196 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 621 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 791 $ Poids 90 % |
| 3 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 135 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 647 359 $ Poids 89 % |
| 4 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 371 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 590 466 $ Poids 88 % |
| 5 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 229 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 763 233 $ Poids 87 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 186 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 669 709 $ Poids 84 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 416 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 205 160 $ Poids 84 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 633 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 354 $ Poids 77 % |
| 9 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 475 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 749 068 $ Poids 76 % |
| 10 | 1409, rue Duvernay, Chambly 2025-07-24 · 292 m · Vendu 540 000 $ (4 592 $/m²) 117,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 570 970 $ Poids 69 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 869 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 138 551 $ Poids 68 % |
| 12 | 1544, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-16 · 228 m · Vendu 558 400 $ (4 999 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 110 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 621 220 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.