1563 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 7 045 $/m² · 96,6 m² · constr. 2009 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 482 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223228924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
57005223228924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 206 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 709 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 479 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 694 192 $ Poids 84 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 532 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +55 872 $ | 713 891 $ Poids 84 % |
| 4 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 436 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 664 801 $ Poids 73 % |
| 5 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 481 290 $ Poids 72 % |
| 6 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 345 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 553 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 888 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 161 $ Poids 69 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 923 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 708 398 $ Poids 65 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 742 586 $ Poids 63 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 282 $ Poids 63 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 956 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 517 954 $ Poids 62 % |
| 12 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 284 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 696 262 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.