1559 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 147,8 m² · constr. 2010 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 540 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223228956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
57005223228956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 484 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 854 595 $ Poids 88 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 549 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 801 662 $ Poids 82 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 507 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 948 719 $ Poids 75 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 595 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 407 $ Poids 74 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 400 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 302 586 $ Poids 74 % |
| 6 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 548 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +23 123 $ | 1 058 692 $ Poids 72 % |
| 7 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 98 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 184 205 $ Poids 71 % |
| 8 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 785 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 742 490 $ Poids 68 % |
| 9 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 499 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −47 954 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 825 412 $ Poids 67 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 589 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 734 315 $ Poids 66 % |
| 11 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 648 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 919 755 $ Poids 63 % |
| 12 | 1652, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-05-12 · 372 m · Vendu 288 450 $ (1 908 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 777 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 321 079 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.