1554 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 173,6 m² · constr. 2010 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 566 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223229015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
57005223229015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 567 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 891 221 $ Poids 82 % |
| 2 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 372 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +11 276 $ | 366 902 $ Poids 77 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 558 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 755 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 816 619 $ Poids 75 % |
| 5 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 708 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 860 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 464 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 279 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 925 155 $ Poids 65 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 812 450 $ Poids 57 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 653 592 $ Poids 56 % |
| 9 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 704 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 899 012 $ Poids 56 % |
| 10 | 1655, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-03-20 · 414 m · Vendu 755 000 $ (4 372 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 884 520 $ Poids 55 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 668 076 $ Poids 53 % |
| 12 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 640 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 461 852 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.