1550 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 136,4 m² · constr. 2010 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 474 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223229077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
57005223229077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 334 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 290 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 48 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 177 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 620 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 770 928 $ Poids 83 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 583 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 707 102 $ Poids 79 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 501 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 915 309 $ Poids 78 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 24 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 303 $ Poids 77 % |
| 7 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 485 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 823 417 $ Poids 77 % |
| 8 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 785 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 713 591 $ Poids 76 % |
| 9 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 12 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 527 $ Poids 76 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 355 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +6 127 $ | 226 132 $ Poids 75 % |
| 11 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 61 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 564 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +23 123 $ | 1 021 089 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.