1553 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 131 m² · constr. 2013 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 434 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223229456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
57005223229456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 365 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +12 391 $ | 288 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 13 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 253 $ Poids 88 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 54 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 682 505 $ Poids 87 % |
| 4 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 47 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 730 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 67 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 707 052 $ Poids 83 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 387 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +9 191 $ | 224 631 $ Poids 83 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 562 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 703 571 $ Poids 83 % |
| 8 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 615 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 767 620 $ Poids 79 % |
| 9 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 763 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 710 214 $ Poids 75 % |
| 10 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 518 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 911 784 $ Poids 72 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 485 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +66 453 $ | 826 550 $ Poids 72 % |
| 12 | 1551, rue Samuel-Andrès, Chambly 2025-06-27 · 12 m · Vendu 532 000 $ (4 061 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 930 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.