1549 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 209,1 m² · constr. 2013 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 558 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223229518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
57005223229518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 430 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 039 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 582 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 768 196 $ Poids 85 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 654 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 904 391 $ Poids 82 % |
| 4 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 676 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 937 753 $ Poids 81 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 621 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 303 110 $ Poids 72 % |
| 6 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 641 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 507 958 $ Poids 68 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 762 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 954 738 $ Poids 66 % |
| 8 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 580 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 056 929 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 966 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 178 447 $ Poids 60 % |
| 10 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 478 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 001 468 $ Poids 55 % |
| 11 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 965 $ Poids 55 % |
| 12 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 710 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 894 998 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.