1550 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 128 m² · constr. 2011 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 545 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223229621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
57005223229621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 371 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +9 637 $ | 282 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 104 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 668 198 $ Poids 92 % |
| 3 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 96 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 716 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 70 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 693 056 $ Poids 88 % |
| 5 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 42 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −1 619 $ | 172 780 $ Poids 87 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 394 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 220 053 $ Poids 87 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 580 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 690 170 $ Poids 81 % |
| 8 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 576 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 752 033 $ Poids 76 % |
| 9 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 780 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 695 734 $ Poids 72 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 492 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +59 458 $ | 811 642 $ Poids 70 % |
| 11 | 1551, rue Samuel-Andrès, Chambly 2025-06-27 · 63 m · Vendu 532 000 $ (4 061 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 564 519 $ Poids 70 % |
| 12 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 601 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 276 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.