1546 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 134 m² · constr. 2011 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 551 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223229662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
57005223229662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 377 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +9 637 $ | 289 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 32 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −1 619 $ | 176 488 $ Poids 87 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 591 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 768 208 $ Poids 83 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 94 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 684 112 $ Poids 82 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 568 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 704 492 $ Poids 81 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 86 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 732 371 $ Poids 79 % |
| 7 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 73 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 708 647 $ Poids 78 % |
| 8 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 400 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 225 125 $ Poids 78 % |
| 9 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 768 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 710 944 $ Poids 77 % |
| 10 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 513 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 912 376 $ Poids 76 % |
| 11 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 493 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 023 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 820 928 $ Poids 72 % |
| 12 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 565 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +27 747 $ | 1 017 797 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.