1542 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 178,7 m² · constr. 2013 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 534 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223229703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
57005223229703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 565 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 916 978 $ Poids 78 % |
| 2 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 419 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 376 572 $ Poids 73 % |
| 3 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 739 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 885 428 $ Poids 72 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 818 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 827 200 $ Poids 70 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 607 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 834 $ Poids 69 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 505 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +81 227 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 951 328 $ Poids 56 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 687 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 474 159 $ Poids 56 % |
| 8 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 549 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −47 643 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 987 630 $ Poids 56 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 419 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 993 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 968 282 $ Poids 54 % |
| 10 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 613 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 815 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 840 906 $ Poids 54 % |
| 11 | 1655, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-03-20 · 427 m · Vendu 755 000 $ (4 372 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 906 993 $ Poids 54 % |
| 12 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 713 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 923 027 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.