2415 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
873 500 $
Autre · 2 129 $/m² · 410,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
933 900 $
Rôle antérieur 720 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223230337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
632 500 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
57005223230337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +86 938 $ · Ajust. âge +42 998 $ | 850 137 $ Poids 26 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 758 303 $ Poids 17 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 560 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +209 834 $ · Ajust. âge −95 434 $ | 1 208 737 $ Poids 14 % |
| 4 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +93 969 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 003 267 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 684 434 $ Poids 10 % |
| 6 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +109 780 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 377 442 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 584 478 $ Poids 5 % |
| 8 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 993 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +244 750 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 509 432 $ Poids 4 % |
| 9 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +307 848 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 546 136 $ Poids 2 % |
| 10 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +211 385 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 234 313 $ Poids 2 % |
| 11 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +194 119 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 270 263 $ Poids 2 % |
| 12 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 257 101 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.