2355 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
1 056 200 $
Autre · 1 803 $/m² · 585,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
976 800 $
Rôle antérieur 665 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223232610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 000 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
57005223232610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 946 m · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −107 277 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 610 860 $ Poids 42 % |
| 2 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −94 312 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 255 693 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 168 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 2 855 918 $ Poids 11 % |
| 4 | 1161, rue Cartier, Chambly 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 2 112 000 $ (2 984 $/m²) 707,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 279 $ · Ajust. superficie −182 043 $ · Ajust. âge −179 520 $ | 1 923 716 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +347 031 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 017 409 $ Poids 3 % |
| 6 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 500 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 899 100 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.