2240 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
773 000 $
Autre · 1 728 $/m² · 447,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 419 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223233008800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
57005223233008800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 776 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +124 604 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 851 420 $ Poids 20 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 050 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 790 650 $ Poids 20 % |
| 3 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +64 174 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 734 553 $ Poids 15 % |
| 4 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +112 799 $ · Ajust. âge +13 955 $ | 1 068 784 $ Poids 12 % |
| 5 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 261 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 2 458 989 $ Poids 9 % |
| 6 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 346 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 9 % |
| 7 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 824 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +134 681 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 1 004 655 $ Poids 8 % |
| 8 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +170 405 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 398 692 $ Poids 6 % |
| 9 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 534 688 $ Poids 2 % |
| 10 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 230 528 $ Poids 2 % |
| 11 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 303 644 $ Poids 2 % |
| 12 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +207 911 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 294 869 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.