2260 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
762 000 $
Autre · 1 856 $/m² · 410,6 m² · constr. 1992 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 459 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223233008800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
57005223233008800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 786 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +87 243 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 810 752 $ Poids 33 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 758 565 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 659 547 $ Poids 16 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 363 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +210 355 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 204 235 $ Poids 16 % |
| 5 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 833 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +94 299 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 960 698 $ Poids 14 % |
| 6 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +110 272 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 338 558 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 571 828 $ Poids 5 % |
| 8 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 886 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +244 750 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 509 432 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −331 959 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 2 347 041 $ Poids 4 % |
| 10 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 524 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 534 462 $ Poids 3 % |
| 11 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +211 856 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 221 809 $ Poids 3 % |
| 12 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +194 593 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 270 737 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.