2305-2315 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
800 000 $
Autre · 2 297 $/m² · 348,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 503 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223233811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 500 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
57005223233811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 882 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 724 178 $ Poids 58 % |
| 2 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 443 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +102 227 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 096 107 $ Poids 39 % |
| 3 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 930 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 867 121 $ Poids 24 % |
| 4 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 704 100 $ Poids 23 % |
| 5 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 236 479 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −138 158 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 532 221 $ Poids 8 % |
| 7 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +96 031 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 172 175 $ Poids 6 % |
| 8 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +69 490 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 156 448 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.