2299 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
845 600 $
Autre · 3 484 $/m² · 242,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 564 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223233892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
57005223233892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 295 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 358 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 992 008 $ Poids 73 % |
| 2 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 430 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 925 646 $ Poids 73 % |
| 3 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 830 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 465 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 213 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +71 839 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 957 159 $ Poids 70 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 613 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 697 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 1 099 062 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 279 914 $ Poids 55 % |
| 7 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 688 $ Poids 52 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 323 174 $ Poids 44 % |
| 9 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 409 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +98 249 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 115 322 $ Poids 44 % |
| 10 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 714 $ Poids 43 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 959 337 $ Poids 39 % |
| 12 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 612 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +70 011 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 052 753 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.