2295 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
774 000 $
Autre · 2 083 $/m² · 371,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 491 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223233975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 700 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
57005223233975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 823 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge −3 307 $ | 764 435 $ Poids 51 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 724 470 $ Poids 29 % |
| 3 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 869 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 634 $ Poids 21 % |
| 4 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +46 370 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 274 657 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −90 539 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 579 840 $ Poids 13 % |
| 6 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +102 068 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 189 026 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.