1551 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 143,2 m² · constr. 2012 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 577 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223238039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
57005223238039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 507 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 850 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 581 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 796 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 409 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +11 014 $ | 300 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 78 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −809 $ | 182 982 $ Poids 78 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 529 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 943 438 $ Poids 77 % |
| 6 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 758 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 737 704 $ Poids 74 % |
| 7 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 574 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +32 372 $ | 1 052 768 $ Poids 74 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 561 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 729 574 $ Poids 73 % |
| 9 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 615 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 412 $ Poids 66 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 531 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +62 955 $ | 855 231 $ Poids 64 % |
| 11 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 139 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 711 690 $ Poids 63 % |
| 12 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 679 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 914 702 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.