2153 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
993 200 $
Autre · 2 016 $/m² · 492,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 547 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223246530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
57005223246530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 670 $ · Ajust. âge −256 500 $ | 2 479 830 $ Poids 22 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 653 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 830 253 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +156 756 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 827 135 $ Poids 16 % |
| 4 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 641 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +165 375 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 869 039 $ Poids 11 % |
| 5 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 611 m · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −214 210 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 433 727 $ Poids 8 % |
| 6 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 678 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 023 699 $ Poids 5 % |
| 7 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +244 629 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 472 916 $ Poids 5 % |
| 8 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 295 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.