2125 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
679 400 $
Autre · 1 855 $/m² · 366,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 413 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223247896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
57005223247896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 551 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge −23 153 $ | 739 194 $ Poids 63 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 719 836 $ Poids 48 % |
| 3 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 579 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 883 353 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −101 371 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 569 008 $ Poids 22 % |
| 5 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 265 972 $ Poids 21 % |
| 6 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +94 658 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 181 616 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.