2125 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
505 200 $
Autre · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223247896000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
57005223247896000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492-1494, boulevard Franquet, Chambly 2026-05-19 · 349 m · Vendu 695 000 $ (5 669 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 65 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 367 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 677 932 $ Poids 65 % |
| 3 | 1488-1490, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-30 · 362 m · Vendu 700 000 $ (5 719 $/m²) 122,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 419 $ Poids 64 % |
| 4 | 1460, boulevard Franquet, Chambly 2026-08-07 · 452 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 403 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 776 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 335 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 701 449 $ Poids 63 % |
| 7 | 1539, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-28 · 463 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 62 % |
| 8 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 362 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 729 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 528 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 937 520 $ Poids 61 % |
| 10 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 508 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 920 110 $ Poids 61 % |
| 11 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 60 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 574 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 595 $ | 1 085 095 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.