2115 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
728 800 $
Autre · 2 050 $/m² · 355,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 420 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223247969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
57005223247969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 538 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 731 507 $ Poids 69 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 710 394 $ Poids 47 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 546 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +114 723 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 108 603 $ Poids 34 % |
| 4 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 563 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 875 044 $ Poids 29 % |
| 5 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 248 277 $ Poids 22 % |
| 6 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −123 443 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 546 936 $ Poids 19 % |
| 7 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +107 422 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 183 566 $ Poids 11 % |
| 8 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +79 557 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 166 515 $ Poids 5 % |
| 9 | 188-190-192, rue Martel, Chambly 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 433 $/m²) 291,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +110 196 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 262 955 $ Poids 3 % |
| 10 | 37-39, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 1 295 000 $ (4 492 $/m²) 288,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +150 926 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 591 756 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +109 502 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 057 199 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.