2095 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
1 058 600 $
Autre · 1 581 $/m² · 669,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 486 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223258062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
57005223258062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 484 m · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 543 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 511 m · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 201 208 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 248 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 922 248 $ Poids 18 % |
| 4 | 1126A-1130, 1ère Rue, Richelieu 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (1 080 $/m²) 476,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +104 145 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 769 428 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 095 379 $ Poids 3 % |
| 6 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie +286 825 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 685 285 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.