2085 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
772 200 $
Autre · 2 595 $/m² · 297,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
3911
Usage
Industrie d’instruments d’indication, d’enregistrement et de commande
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 375 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223258237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
57005223258237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 512 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 682 487 $ Poids 68 % |
| 2 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 610 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 008 112 $ Poids 56 % |
| 3 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 809 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +89 132 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 931 369 $ Poids 36 % |
| 4 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 468 357 $ Poids 33 % |
| 5 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 530 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 822 059 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +118 625 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 374 203 $ Poids 28 % |
| 7 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +64 989 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 1 563 454 $ Poids 27 % |
| 8 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +66 512 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 331 195 $ Poids 22 % |
| 9 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 091 965 $ Poids 21 % |
| 10 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 027 178 $ Poids 20 % |
| 11 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 738 m · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +82 647 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 870 797 $ Poids 20 % |
| 12 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −74 880 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 153 407 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.