2075 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
935 900 $
Autre · 2 052 $/m² · 456,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
6657
Usage
Pose résidentielle et commerciale de revêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
911 500 $
Rôle antérieur 548 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223259622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
57005223259622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 831 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 798 431 $ Poids 39 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +82 364 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 752 742 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 569 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 354 431 $ Poids 25 % |
| 4 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 537 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +133 664 $ · Ajust. âge −46 305 $ | 807 561 $ Poids 21 % |
| 5 | 1126A-1130, 1ère Rue, Richelieu 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (1 080 $/m²) 476,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 209 $ Poids 15 % |
| 6 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +184 988 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 413 274 $ Poids 9 % |
| 7 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 547 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +144 474 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 957 248 $ Poids 9 % |
| 8 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 388 728 $ Poids 9 % |
| 9 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 682 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +251 142 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 245 022 $ Poids 6 % |
| 10 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 303 644 $ Poids 2 % |
| 11 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 161 328 $ Poids 2 % |
| 12 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 295 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.