2057-2059 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
719 300 $
Autre · 1 843 $/m² · 390,3 m² · constr. 1986 · terrain 7 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 414,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 900 $
Rôle antérieur 817 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223269269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 334 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
817 600 $
ID provincial
57005223269269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 995 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 740 818 $ Poids 64 % |
| 2 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 571 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +66 578 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 770 241 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −52 320 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 618 059 $ Poids 36 % |
| 4 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +77 010 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 305 297 $ Poids 21 % |
| 5 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 573 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +71 962 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 916 911 $ Poids 21 % |
| 6 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie −101 355 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 297 105 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.