1367 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 7 573 $/m² · 70,7 m² · constr. 1991 · terrain 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 355 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223300172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
57005223300172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 52 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 210 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 535 924 $ Poids 76 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 268 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 326 $ Poids 71 % |
| 4 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 759 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 658 435 $ Poids 64 % |
| 5 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 947 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 209 $ Poids 60 % |
| 6 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 214 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 532 419 $ Poids 59 % |
| 7 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 622 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 615 299 $ Poids 59 % |
| 8 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 497 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 411 $ Poids 54 % |
| 9 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 137 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 511 361 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 419 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −37 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 809 $ Poids 50 % |
| 11 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 753 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 268 $ Poids 48 % |
| 12 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 775 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 746 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.