1550-1554 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
1 102 900 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 363,6 m² · constr. 1991 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 700 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223300431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
57005223300431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 475 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +128 782 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 122 662 $ Poids 31 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 368 942 $ Poids 22 % |
| 3 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −106 889 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 563 490 $ Poids 19 % |
| 4 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +202 526 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 428 464 $ Poids 16 % |
| 5 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 939 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +106 366 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 534 727 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +285 206 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 540 783 $ Poids 12 % |
| 7 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 725 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +202 045 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 056 881 $ Poids 12 % |
| 8 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 706 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +189 821 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 454 504 $ Poids 11 % |
| 9 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 291 m · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 976 300 $ Poids 7 % |
| 10 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +248 600 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 243 345 $ Poids 6 % |
| 11 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 635 132 $ Poids 6 % |
| 12 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 376 911 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.