1539 Avenue GENTILLY app. 4 app. 4 · Chambly
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 92,4 m² · constr. 1992 · terrain 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,9 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 218 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223300940200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
57005223300940200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 367 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 647 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 309 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 621 400 $ Poids 80 % |
| 3 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 605 040 $ Poids 76 % |
| 4 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 96 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −39 534 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 636 556 $ Poids 74 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 788 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 759 $ Poids 73 % |
| 6 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 216 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 615 666 $ Poids 72 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 187 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 744 609 $ Poids 72 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 744 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 738 660 $ Poids 71 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 681 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 694 858 $ Poids 70 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 761 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 182 $ Poids 69 % |
| 11 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 190 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 578 466 $ Poids 69 % |
| 12 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 164 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 630 795 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.