1539 Avenue GENTILLY app. 6 app. 6 · Chambly
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 96,4 m² · constr. 1992 · terrain 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,9 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223300940200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
57005223300940200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 367 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 660 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 309 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 634 950 $ Poids 89 % |
| 3 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 96 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 649 845 $ Poids 87 % |
| 4 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 616 622 $ Poids 78 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 681 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 707 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 744 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 752 470 $ Poids 76 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 761 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 705 $ Poids 75 % |
| 8 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 626 $ Poids 74 % |
| 9 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 185 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 202 $ Poids 72 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 781 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 801 627 $ Poids 71 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 621 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 483 876 $ Poids 70 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 719 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.