1336 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 7 909 $/m² · 68,5 m² · constr. 1990 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 378 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223301055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
57005223301055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 159 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 392 694 $ Poids 76 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 108 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 301 $ Poids 65 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 144 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 267 $ Poids 61 % |
| 4 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 671 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 650 193 $ Poids 60 % |
| 5 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 882 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 104 $ Poids 57 % |
| 6 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 82 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 522 717 $ Poids 53 % |
| 7 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 480 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 278 $ Poids 48 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 705 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 390 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 604 060 $ Poids 46 % |
| 9 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 678 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 709 $ Poids 46 % |
| 10 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 774 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −34 451 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 663 $ Poids 36 % |
| 11 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 467 $ Poids 31 % |
| 12 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 290 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.