1325 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 83,1 m² · constr. 1990 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 410 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223301579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
57005223301579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 42 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 92 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 269 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 380 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 88 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 545 818 $ Poids 82 % |
| 5 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 55 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 592 $ Poids 80 % |
| 6 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 650 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 617 708 $ Poids 77 % |
| 7 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 770 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 658 540 $ Poids 76 % |
| 8 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 455 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 609 857 $ Poids 70 % |
| 9 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 215 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 429 518 $ Poids 70 % |
| 10 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 695 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 704 895 $ Poids 69 % |
| 11 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 72 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 570 346 $ Poids 65 % |
| 12 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 168 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 593 295 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.