1312 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 7 517 $/m² · 71,5 m² · constr. 1991 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 427 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223302514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
57005223302514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 255 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 47 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 538 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 47 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 551 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 669 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 661 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 898 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 156 $ Poids 64 % |
| 6 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 52 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 535 028 $ Poids 63 % |
| 7 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 799 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 618 284 $ Poids 56 % |
| 8 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 539 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 368 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 365 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 213 $ Poids 54 % |
| 10 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 112 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 513 744 $ Poids 54 % |
| 11 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 687 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 017 $ Poids 52 % |
| 12 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 82 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −51 939 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 542 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.