1308 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 446 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223302693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
57005223302693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 28 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 457 $ Poids 90 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 52 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 017 $ Poids 85 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 642 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 386 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 085 $ Poids 81 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 123 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 556 242 $ Poids 80 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 90 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 495 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 621 539 $ Poids 80 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 809 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 671 600 $ Poids 70 % |
| 9 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 180 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 605 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 502 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 588 851 $ Poids 64 % |
| 11 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 359 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 57 915 $ Poids 64 % |
| 12 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 77 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 646 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.