1474 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 88,8 m² · constr. 1990 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 381 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223302906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
57005223302906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 44 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 528 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 628 881 $ Poids 83 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 651 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 126 $ Poids 82 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 41 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 401 $ Poids 80 % |
| 5 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 124 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 361 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 405 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 568 696 $ Poids 77 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 156 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 562 794 $ Poids 76 % |
| 8 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 110 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 016 $ Poids 70 % |
| 9 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 185 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 612 583 $ Poids 69 % |
| 10 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 355 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 58 551 $ Poids 68 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 843 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 679 810 $ Poids 65 % |
| 12 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 488 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 595 742 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.