1478 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 84,2 m² · constr. 1990 · terrain 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 335 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223302933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
57005223302933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 20 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 60 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 961 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 409 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 554 874 $ Poids 82 % |
| 4 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 142 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 549 094 $ Poids 82 % |
| 5 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 109 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 793 $ Poids 80 % |
| 6 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 662 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 262 $ Poids 79 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 511 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 613 528 $ Poids 72 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 826 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 662 645 $ Poids 72 % |
| 9 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 709 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 709 017 $ Poids 67 % |
| 10 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 270 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 432 293 $ Poids 66 % |
| 11 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 165 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 597 017 $ Poids 66 % |
| 12 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 510 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 581 334 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.