1301 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 103 m² · constr. 1987 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 492 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223303130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
57005223303130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 328 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 654 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 445 025 $ Poids 91 % |
| 3 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 456 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 556 154 $ Poids 90 % |
| 4 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 204 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 512 870 $ Poids 89 % |
| 5 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 475 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 640 082 $ Poids 88 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 556 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 729 031 $ Poids 84 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 542 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 825 152 $ Poids 83 % |
| 8 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 402 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 497 317 $ Poids 82 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 641 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 718 $ Poids 82 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 360 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 420 $ Poids 81 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 880 $ Poids 79 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 517 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 763 416 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.