1183 Rue PIERRE-COGNAC app. 2 app. 2 · Chambly
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 77,2 m² · constr. 1991 · terrain 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 194 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223303278500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
57005223303278500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 6 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 178 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 558 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 102 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 570 142 $ Poids 93 % |
| 3 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 602 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 682 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 391 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 509 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 358 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 340 $ Poids 76 % |
| 6 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 237 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 530 721 $ Poids 73 % |
| 7 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 851 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 156 $ Poids 70 % |
| 8 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 153 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 553 623 $ Poids 69 % |
| 9 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 217 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 683 310 $ Poids 67 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 903 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 639 554 $ Poids 67 % |
| 11 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 555 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 598 643 $ Poids 62 % |
| 12 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 573 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 438 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.