1183 Rue PIERRE-COGNAC app. 1 app. 1 · Chambly
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 77,5 m² · constr. 1991 · terrain 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,8 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 196 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223303278500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
57005223303278500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 6 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 178 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 560 027 $ Poids 97 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 102 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 571 149 $ Poids 93 % |
| 3 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 602 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 683 913 $ Poids 80 % |
| 4 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 391 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 358 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 241 $ Poids 77 % |
| 6 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 237 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 531 614 $ Poids 74 % |
| 7 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 851 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 261 $ Poids 70 % |
| 8 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 153 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 554 602 $ Poids 69 % |
| 9 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 217 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 684 456 $ Poids 68 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 903 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 640 673 $ Poids 67 % |
| 11 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 555 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 599 613 $ Poids 64 % |
| 12 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 573 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 547 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.