1183 Rue PIERRE-COGNAC app. 8 app. 8 · Chambly
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 79,6 m² · constr. 1991 · terrain 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,2 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223303278500010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
57005223303278500010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 178 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 471 $ Poids 98 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 102 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 197 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 358 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 552 $ Poids 81 % |
| 4 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 602 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 691 782 $ Poids 78 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 237 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 537 869 $ Poids 78 % |
| 6 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 391 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 562 $ Poids 75 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 217 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 476 $ Poids 73 % |
| 8 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 555 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 606 398 $ Poids 72 % |
| 9 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 903 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 648 510 $ Poids 69 % |
| 10 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 153 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 561 453 $ Poids 68 % |
| 11 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 851 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 998 $ Poids 68 % |
| 12 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 351 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 569 651 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.