1467 Avenue GENTILLY app. 4 app. 4 · Chambly
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 90,4 m² · constr. 1990 · terrain 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,2 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223303514300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
57005223303514300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 588 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 296 $ Poids 84 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 572 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 634 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 131 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 927 $ Poids 79 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 57 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 371 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 573 503 $ Poids 75 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 180 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 471 $ Poids 75 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 204 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 567 560 $ Poids 73 % |
| 8 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 163 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 649 $ Poids 73 % |
| 9 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 275 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 59 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 562 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 780 241 $ Poids 69 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 598 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 688 410 $ Poids 68 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 683 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 421 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.