1466 Rue ALBERT-LACOSTE app. 3 app. 3 · Chambly
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 89,5 m² · constr. 2006 · terrain 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,8 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223303987300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
57005223303987300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 625 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 388 $ Poids 83 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 152 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 644 937 $ Poids 82 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 619 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 680 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 92 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 651 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 220 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 779 034 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 421 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 799 $ Poids 76 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 247 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 604 479 $ Poids 74 % |
| 8 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 301 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 63 118 $ Poids 71 % |
| 9 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 204 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 635 843 $ Poids 71 % |
| 10 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 274 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 663 192 $ Poids 68 % |
| 11 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 401 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 084 $ Poids 66 % |
| 12 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 597 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 777 033 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.