1169 Rue PIERRE-COGNAC app. 2 app. 2 · Chambly
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 84,9 m² · constr. 2007 · terrain 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223304383100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
57005223304383100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 219 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 631 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 145 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 638 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 557 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 384 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 477 $ Poids 82 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 284 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 593 254 $ Poids 79 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 264 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 764 717 $ Poids 78 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 644 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +49 664 $ | 668 633 $ Poids 70 % |
| 8 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 604 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 711 639 $ Poids 69 % |
| 9 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 318 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 676 $ Poids 68 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 947 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 680 407 $ Poids 65 % |
| 11 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 354 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 650 641 $ Poids 64 % |
| 12 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 225 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 61 787 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.