1149 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 90,3 m² · constr. 2012 · terrain 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,5 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 303 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223305535600011149
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
57005223305535600011149
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 553 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 973 $ Poids 86 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 321 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 738 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +62 080 $ | 699 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 249 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 935 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 436 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 703 $ Poids 74 % |
| 6 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 217 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 63 349 $ Poids 73 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 367 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 090 $ Poids 72 % |
| 8 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 516 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 779 885 $ Poids 70 % |
| 9 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 387 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 812 $ Poids 70 % |
| 10 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 351 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 359 $ Poids 70 % |
| 11 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 241 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 590 $ Poids 69 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 644 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 688 087 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.