1125 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 91,1 m² · constr. 2013 · terrain 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 309 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223305535600031125
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
57005223305535600031125
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 562 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 558 $ Poids 85 % |
| 2 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 234 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 63 580 $ Poids 74 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 784 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +62 080 $ | 701 742 $ Poids 73 % |
| 4 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 367 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 522 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 782 736 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 468 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 107 $ Poids 71 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 296 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 620 $ Poids 71 % |
| 8 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 676 $ Poids 70 % |
| 9 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 415 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 248 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 552 389 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 824 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 651 $ Poids 69 % |
| 12 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 217 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 096 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.