1133 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 96,9 m² · constr. 2013 · terrain 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223305535600031133
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
57005223305535600031133
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 248 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 567 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 522 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 803 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 670 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 709 365 $ Poids 78 % |
| 4 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 716 $ Poids 78 % |
| 5 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 451 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 484 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 745 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 146 $ Poids 77 % |
| 7 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 574 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 724 271 $ Poids 76 % |
| 8 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 562 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 300 $ Poids 76 % |
| 9 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 666 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 530 901 $ Poids 76 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 408 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 096 $ Poids 76 % |
| 11 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 741 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 654 839 $ Poids 75 % |
| 12 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 662 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 342 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.