1117 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 94,5 m² · constr. 2018 · terrain 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223306752600011117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
57005223306752600011117
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 239 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 560 979 $ Poids 81 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 572 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 545 $ Poids 80 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 531 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 794 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 250 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 64 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 931 $ Poids 74 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 688 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 701 628 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 729 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 647 807 $ Poids 74 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 762 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 232 $ Poids 73 % |
| 9 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 424 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 521 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 808 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 653 $ Poids 72 % |
| 11 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 810 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +62 080 $ | 713 090 $ Poids 72 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 467 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 480 006 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.