1103 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 97,7 m² · constr. 2018 · terrain 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,5 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 320 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223306752600021103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
57005223306752600021103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 239 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 569 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 547 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 806 261 $ Poids 83 % |
| 3 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 312 $ Poids 77 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 712 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 711 944 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 712 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 657 183 $ Poids 77 % |
| 6 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 489 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 486 523 $ Poids 77 % |
| 7 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 618 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 744 254 $ Poids 76 % |
| 8 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 683 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 532 807 $ Poids 76 % |
| 9 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 672 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 614 $ Poids 76 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 447 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 106 $ Poids 76 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 450 $ Poids 75 % |
| 12 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 523 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 264 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.