1105 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 94,2 m² · constr. 2018 · terrain 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 273 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223306752600021105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
57005223306752600021105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 239 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 560 221 $ Poids 81 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 589 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 575 $ Poids 80 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 547 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 793 786 $ Poids 78 % |
| 4 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 272 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 64 477 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 712 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 646 928 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 786 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 332 $ Poids 73 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 712 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 700 661 $ Poids 73 % |
| 9 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 450 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 652 $ Poids 72 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 368 $ Poids 71 % |
| 11 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 837 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +62 080 $ | 712 089 $ Poids 71 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 489 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 479 395 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.